価値を上げる

“空き物件”を”人気物件”に変えた例

賃貸住宅の収益向上化(いずれも前職NENGOで担当した事例)

ACHIEVEMENT A1

年間未稼働の賃貸住宅を家賃20%上げながらも満室にした事例。

20年間設備投資しておらず、表面こそ綺麗になっていたが、他物件との差別化が図れずに、借り手がつかない状態が続いていました。オーナーは打開策として設備投資を考えており、工務店にて見積もりを取得していたが、単なる設備の更新では数年後に再度価格競争に巻き込まれてしまうことが容易に予想された為に、抜本的な対策を提案。

設備投資用に取得していた見積額をそのまま入居者へ提示して、入居者と共にリデザインするコストに変換して、それを基軸に賃借人を再募集したところ、当初家賃対比20%以上の上昇にも関わらず、即時成約。

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